{"id":27326,"date":"2023-11-15T12:47:01","date_gmt":"2023-11-15T11:47:01","guid":{"rendered":"https:\/\/fabrega-advocats.com\/?p=27326"},"modified":"2023-11-15T12:48:59","modified_gmt":"2023-11-15T11:48:59","slug":"27326","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fabrega-advocats.com\/es\/2023\/11\/15\/27326\/","title":{"rendered":"AVALLOGUER DE LA GENERALITAT"},"content":{"rendered":"

En el 2014 os inform\u00e1bamos en un escrito en nuestra web, del Avalloguer de la Generalitat, una figura que desde el despacho recomendamos mucho para confeccionar y asesorar en relaci\u00f3n con los contratos de alquiler.<\/p>\n

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Os recordamos que es una figura utilizada en Catalunya des de el a\u00f1o 2009 i actualmente est\u00e1 regulada por el Decreto 75\/2014 del plan para el derecho de vivienda en los art\u00edculos 67 i siguientes.<\/p>\n

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El AVALLOGUER DE LA GENERALITAT, es un r\u00e9gimen de cobertura aplicaba a alquiler des de viviendas situados en Catalunya que se lleva a cabo en aquellos casos donde insta una demanda de desahucio por falta de pago y por expiraci\u00f3n del plazo contractual i la autoridad judicial dicta Decreto o Sentencia favorable de resoluci\u00f3n del contrato o bien, las partes llegan a un acuerdo extrajudicial que comporta la recuperaci\u00f3n de la posesi\u00f3n de la vivienda y no de las rentas debidas.<\/p>\n

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Algunos de los requisitos para hacer la solicitud del AVALLOGUER son.<\/p>\n

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    \n
  1. Que la renta mensual pactada no supere la cuant\u00eda m\u00e1xima establecida (en Barcelona 1.500 euros).<\/li>\n
  2. No haber exigido una fianza superior a dos mensualidades de renta, ni otra garant\u00eda adicional para la firma del contrato.<\/li>\n
  3. Haber depositado en el INCASOL de la Generalitat, dentro del plazo fijado en el contrato de alquiler, los anexos, el documento de compromiso del AVALLOGUER i la fianza descrita en el apartado anterior.<\/li>\n<\/ol>\n

     <\/p>\n

    Recordamos que el AVALLOGUER va dirigido tanto a personas f\u00edsicas como a persones jur\u00eddicas, pero solamente se aplica los arrendamientos de vivienda.<\/p>\n

     <\/p>\n

    El plazo para solicitar son seis meses desde el Decreto favorable o acuerdo extrajudicial y no cubre las rentas impagadas antes de la presentaci\u00f3n de la demanda.<\/u><\/p>\n

     <\/p>\n

    Si bien antes cubr\u00eda hasta seis meses de renta, a partir de junio de 2014 los Arrendadores pueden percibir como m\u00e1ximo hasta TRES MENSUALIDADES.<\/p>\n

     <\/p>\n

    Tambi\u00e9n tenemos que tener en cuenta que la fianza depositada se recupera con independencia del cobro del AVALLOGUER, por lo tanto, podemos estar cubiertos hasta cinco mensualidades (tres del AVALLOGUER y dos de fianza).<\/p>\n

     <\/p>\n

    Es una figura muy interesante y \u00fatil para los propietarios en el momento de alquiler la vivienda, ya que no reporta ning\u00fan gasto y s\u00ed que puede ser una garant\u00eda de futuro por si hay impago de la renta i se interpone una demanda de desahucio.<\/p>\n

     <\/p>\n

    Puede consultar este art\u00edculo y otros en www.fabrega-advocats.com.<\/strong><\/p>\n

     <\/p>\n

    Barcelona, a quince de noviembre de 2023.<\/p>\n

    Laura F\u00e0brega Penina<\/p>\n

    \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 -Advocada-<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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